2016年7月26日火曜日

家を建てるときに知っておきたいこと~助成金~




家を新築するとき、



今の家をリフォームしたり、耐震工事を行うときに



是非知っておきたいのは各行政がおこなっている助成金です。



助成金にもいろいろあって、



空き店舗の改修費用の助成



空き家の解体費用にかかわる助成など



様々な助成があります。




過去に、高岡駅周辺から古城公園周辺の地区での住宅取得に関する支援で



「まちなか住宅取得支援事業」




というものを活用したこともあります。



具体的には、工事費の5%以内で限度額100万円まで助成されます。



一戸建ての場合はかなり大きいです。



高岡市の建物にかかわる助成金一覧はこちら(PDFファイルが開きます)





ただし、ここで注意していただきたいのは



助成を受ける以上は、市が要求する一定レベルの仕様にする必要があります。



なので、単純に助成金がもらえるというわけではなく、



標準的な建物以上のグレードにすることが条件づけられていますので、



その分建設費用が上がりますし、事務手続きなどの費用も発生してきます。




助成金がもらえるからといって、必ずしもお得とは限りませんが、



ハイグレードの建物が標準的な金額で建てれるというふうに考えれば、



検討してみる価値はあります。




詳細は建築士でないとわからない部分もありますので、




このブログを読まれて検討してみたい方がいらっしゃればご相談ください。








住まいづくりはほとんどの方が初めてで、わからないことばかりです。

対話を重ね、納得のいく家づくりをしましょう。


弊社での相談は何時間でも無料です。

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マツモトケイスケ一級建築士事務所
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2016年7月19日火曜日

家を建てる前に読むと良い本 「最高の断熱・エコ住宅をつくる方法」


暑くなってきました。


暑い夏が目の前です。


今日は、先週私が読んだ本の紹介です。



西方里見氏の 「最高の断熱・エコ住宅をつくる方法」 です。





















面談の際に必ずと言っていいほど聞かれる質問が、


「松本さんの所では、どんな断熱材を使っておられますか?」


という質問です。



省エネに関心を持たれている方が増えている証拠だと思います。


とてもいいことだと思います。




私の場合、コストバランスを考えて選択していますが、


結果として高性能グラスウールを使用することが多いです。


ところが、グラスウールを使うというと不安な表情をされる方が多いです。



しかし結論から言って、施工方法を間違わなければ、


現在グラスウールほどコストパフォーマンスに優れている断熱材はないと思っています。


予算に余裕があればセルロースファイバーやウール等の自然系の断熱材もアリです。



ちなみに、コスト的にセルロースファイバーはグラスウールの約2倍と言われています。


発泡プラスチック系のものであればそれ以上の価格差がでます。





どんな断熱材を使用したとしても、


全体として平成25年省エネ基準の性能は最低限確保していますが、


できればそれ以上の性能は確保しておきたいところです。





もちろんグラスウールなどの充填断熱にもデメリットはあります。


それは気密工事と防湿工事の煩わしさです。


繊維系の断熱材の場合、壁体内に室内の水蒸気が入って内部結露を起こさないように


室内側の壁・天井面に、透湿性の低いポリエチレンフィルムなどを施工します。


スイッチやコンセントなどで切り込んだ部分は周囲を気密テープで密閉します。


また、床や天井の隙間から断熱材内に気流が発生しないように、


壁上下に気流止めの施工が必要です。


こういった気密工事に施工の手間が若干かかります。



この気密工事が雑だと断熱材の性能が十分に発揮できません。



セルロースファイバーやウールなどの自然系断熱材や、


発泡プラスチック系の断熱材では、断熱材に水蒸気が侵入しても


内部結露がおこさないとの理由で、防湿フィルムの施工は不要ということになっています。


(自然系断熱材の場合は5地域以西に限る。富山県は5地域と4地域とあります。)




現在グラスウール断熱材だと、多くの場合大工さんが施工している現場が多いと思いますが、
 (セルロースファイバー等であれば、専門の工事施工者が施工します。)


大工さんがグラスウールの施工に対して意識が低いと、


当然断熱性能も十分に発揮されなくなります。



最近では、グラスウール系断熱材の施工に関する講習も多数開催され、


気密工事の重要性を理解している大工さんも多く存在します。


 (当然ながら私もその講習を受けています。)






結論を言うと、


現在はどの断熱材にも一長一短があり、何が良くて何が悪いかは一概には言えません。




要するに、限られた予算の中で何を重視していくか、何にお金をかけていくかです。



同じ性能の中で断熱材のコストを抑えて、その分仕上げ材のグレードを上げたいとか、


設備にウエイトを置きたいとか、耐震性を重視したいとか、


思いは人それぞれだと思います。


要はバランスが大事だということです。






 もし、省エネ住宅に関心をお持ちの方がこのブログをお読みになられたら、


もうひとつ覚えておいていただきたいことがあります。



紹介した本の中にもありますが、


本当の省エネを目指すなら、断熱材の製造エネルギーにも注目してみてください。



光熱費のかからない家づくりはもちろん大事ですが、


その家を作り出す製造エネルギーが膨大なものであると、


省マネーにはなっても、本当の意味で省エネとは言えないのではないでしょうか。




一般の方は少し手こずるかもしれませんが、


専門書に比べると読みやすくなっていますので、一度手に取ってみてはいかがでしょうか。






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